J'STUDY

VOL.952015年2月1日發行

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1994年創刊 ● 每偶數月發行
中華郵政北臺字第6259號執照登記為雜誌交寄

住宿條件關注焦點大解讀
借鑑前輩經驗 搞定留學房事 特別企劃

房租費用相關類
避免發生額外費用 壓低住宿支出的上限

除了每月固定的房租支出,要入住宿舍或在外租屋,還有其他無法迴避的住宿成本,如,申請時的各種手續費、押金(保證金)、禮金、水電費、瓦斯費、電話費、網路費、管理費等。所以現在留學生在找尋住宿地點時,也會傾向避免有許多額外費用的物件,特別是自行租屋較無法全盤掌控,需視申請的項目與租賃契約規定而定,譬如通常可能會被收取敷金、禮金,相當於一開始的租屋成本就直接多了2個月(或以上)的費用。這種種的住宿成本,讓留學生必須更注意各物件的收費標準。幸好近年配合在日留學生的需求,日本租屋市場也逐漸有了變化,規定不再像過往那般的硬,甚至開始簡化收費內容。譬如專門提供外國人在日住宿服務的「櫻花之家」(SAKURA HOUSE),除了訂房時收取3萬日圓的押金以外,無需另外支付禮金、佣金、續約費等費用,也不用保證人(保證人可自己找,或者透過有代找保證人業務的仲介公司找,當然請人代找就會發生費用),在退房時,也會依據房間類型的不同退還1萬5千~2萬日圓左右的的訂金。若是找到這類的租屋仲介,也可為留學生省下額外的住宿費用。

另外壓低住宿支出上限的作法,也是留學生十分關注的條件之一。若是每月固定支出的房租之中,能夠已經包含了水電瓦斯、網路費等,就能有效掌控住宿費用。學生會館與學校宿舍的每月房租中,大多會包含定額的水電(有些甚至於是電費吃到飽,不管用多少電,都不會再額外收費),網路費也會含括在每月房租中,部份學生會館的每月租金中,還有包含供應早晚兩餐。

至於寄宿家庭,雖然費用中已經包含了水電瓦斯網路等使用費用,加上寄宿家庭通常也會供應早晚兩餐,符合不另外發生費用的原則,但其實寄宿家庭的住宿成本,與其他住宿型態比較起來本來就不便宜,短期間入住還看不出來,若是長期以住宿家庭為落腳處,在經濟上的負擔會明顯比其他住宿型態還高上許多。

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