J'STUDY

VOL.1012016年2月1日發行

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1994年創刊 ● 每偶數月發行
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留學生在日本的家
一手掌握日本租屋型態

留學日本的居住問題,雖然有諸如宿舍、寄宿家庭等多種形態選擇,但或是環境、費用等未完全符合自訂條件,或是想享有完全的自由與隱私,許多人仍會考慮自行在外租屋。但在日本租房子,當然還有獨居或合租等形式,而且在租賃管道與程序上和台灣並不相同,你知道該怎麼選擇嗎?

留學日本的住宿型態

留學生在日本的住宿型態有很多種,大致可粗分為四種:
1. 學生寮:分為學校自行經營管理與學校簽有合約關係的民間不動產兩種
2. 學生會館:這是民間機構經營的學生宿舍
3. 寄宿家庭:即寄居在一般日本家庭中
3種住宿型態皆有其優缺點。例如有無附基本家電、垃圾管理就是學生會館、寄宿家庭的強項,而交通便利性,則往往是學生寮的條件較佳。追根究柢,每個人注重的要項都不同,條件取捨先後順位也有異,總難有一種住宿型態能完全滿足。如果希望讓留學時的住處,完全符合自己對於「家」的期待,或許就要衡量另一種住宿手段。就是一開始完全靠自己來調查與張羅,自行在日本租房子了。

但基於須準備各種抵達日本後才能取得的證件(如居留卡、日本銀行財力證明等),也要與日本的租屋仲介直接溝通,留學生想在日本租房並不是一件輕鬆事。但從正面想,這也是對於自身語言溝通、應對手腕與耐心毅力的一種磨練。但如果不願在居住問題上費太多心思,只想盡快專心於學業,其實日本也有專營外國人租賃業務的公司提供服務。如株式会社グローバルトラストネットワークス(以下簡稱GTN)與日本多家仲介公司合作,為外國人提供多語言的租賃情報網站與諮詢服務。或SAKURA HOUSE(以下稱為櫻花之家)本身持有多種類型只租給外國房客的房件,從公寓套房到Share House。這些專門針對外國人服務的公司,特徵是不需保證人等,把租屋流程手續高度簡化,少收或不收押金禮金,在海外即可完成大部分租屋手續,赴日後可立刻簽約交屋,後續水電網路的開通亦能繼續協助。

以下分別介紹「獨居套房」與「Share House」兩種日本的租屋形式。再與這兩間公司的服務方式做對照,了解在日本租屋的方法。

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